上饶二手房网:5 年后[,极难转手的3类房,<专家>直言:不建议购买

admin 6个月前 (10-21) 财经 106 1

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相信大家都见识到了现在的房价[,{很多人都直呼}“<买不起房>”。{然而事实真的如此吗}?其实现有的房屋量已经足够当前人口数量居住,“并且还有大量的房屋空置”。 据[西南〖财经〗大学发布的《2017{中国城镇住房空置分析}》“显示”,早在2017“年”我国的城镇空置房屋数量已经达到了6500《万套》,再加上近两年来新建了很多房屋,“而人口增长”数量却逐年下降,‘所以就出现了房子比人多的现象’。

‘那么什么是空置率呢’?也就是说房屋被购买之后无人居住,{于是被长时间闲置}。‘我国的房屋空置率到底是多少呢’?{其实官方并没}有给出一个具体的数据, 不过据业内[人士估计我国房屋空置率大概在20%~30%左右。 大量人口从小城市涌入大城市导致小城市的房屋空置尚[且可以理解,但是像北京【这】种一线城市也有将近100《万套》房屋空置。

房屋之所以会被空置[,《一方面或许是因》为各种不可避免的因素,而另一方面就是因为还存在杠杆〖经济〗, 有些人手中握有多套房产[。<而【这】种炒房客>一般是通过按揭贷款的形式买房,‘等日后房价’上涨之后再卖出赚取差价。‘不过并不是所有的房子都能够轻而易举卖出’,有专家指出,【这】3「类房子在未来」5年内很难转手。

《首先》,【是城中村或者老破小的房子】。如果你买的老破小房子位于黄金地段,<比如是学区房的话>,那情况自然另当别论。 可是如果你的房子地处偏僻[,(同时破旧不)堪的话, 想要转手几乎是不可能的事情[。〖大家买房子虽然是为了居住〗,【可是居住环境不好】,同时又没有投资价值,谁会买一套一无是处的房子呢?

其次,‘房’屋产权存在抵押、<查封的房子>。大家或许经常会看见一些 *** 房子的小广告,有些人难免会经不起诱惑,最后才发现自己不是捡了便宜, 而是掉入了一个大陷阱[。『因为有很多人做生意或者急需 *** 的』时候会拿房子作为抵押,<你所买的低价房或许正是处于抵押中的房产>。等到住了几年之后你才发现自己根本就没有房屋产权,(到时候花了钱还吃一个哑巴亏)。

还有就是小产权房。 其实小产权房并不是一个法定的称号[,而是大家自然而然的叫法,〖小产权房是指那些没有得到国家给予的土〗地使用证和房屋出售预售许可证的房屋。(由于国家有关部门并没有备案),所以关于【这】些房屋的交易无法得到法律保障,【最终也无法得到合法有效的房产证】。

〖其实小产权房在十几二十年前比较盛行〗, 有很多人在自家的宅基地上修建房[屋并且出售。不过随着大家产权意识的提升,很多人都不会选择购买【这】种房屋,〖很多城市也都禁止建造小产权房〗。

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