约搏牛牛大吃小:海南:赠与的住房,不受住房限购套数限制

admin 4个月前 (05-31) 财经 46 0

凭据新华社5月27日报道,海南克日出台内陆住民多套住房限购政策细则,其中赠与的住房,不受内陆住民家庭只能购置2套住房的数目限制。

凭据三亚市住房和城乡建设局主管的三亚市工程建设质量平安协会官微5月26日公布的信息看到,5月22日,海南省住房和城乡建设厅出台了《关于明确内陆住民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》。

在住房限购方面,海南划定已拥有2套及以上住房的该省户籍和常住住民家庭,住手向其销售安居型商品住房和市场化商品住房,从2020年3月8日零时起执行。上述住房,包罗商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房,含新居和二手房。由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,其随迁员工购房政策享受内陆住民同等待遇。

经正当继续、司法裁判的住房,不受住房套数限制, 可以凭有用法律文书,解决不动产挂号等手续。赠与的住房,不受住房套数限制,可以凭赠与条约解决条约网签立案和不动产挂号等手续。赠与方已赠与非直系支属的住房套数,仍视为赠与方现实拥有的住房套数。通过正当继续、司法裁判、司法仲裁、赠与或征收抵偿安置等方式获得的住房,均纳入家庭现实拥有的住房套数盘算。

此外,2020年3月8日零时之前,已取得预售许可证的新建商品住宅,或已取得不动产权证或房产证的二手房,购房人与出让人已签署购房条约或认购协议,但购房人以现金支付房款或由非直系支属或非同一户口本上支属代付房款的,不予认可,不能继续解决网签立案手续。

今年3月7日,海南省印发了《关于确立房地产市场平稳健康发展都会主体责任制的通知》,提出执行内陆住民购置多套住房的限购政策,对在海南省已拥有2套及以上住房的海南省户籍和常住住民家庭(含伉俪双方及未成年子女),住手向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。因商品住房执行预售制度引发的质量投诉、条约纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题,成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题,《通知》提出革新商品住房预售制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,执行现房销售制度。

此次5月22日出台的《通知》对现房销售相关问题也作出了明确。在2020年3月8日前取得的土地,经依法依规批准置换后建设商品住宅的,可继续按预售制度执行。一次协议、分期出让土地或整体规划、分期建设的项目,在2020年3月8日后,通过出让取得的土地建设商品住宅的,执行现房销售制度。以棚户区革新、旧城革新、老旧小区革新和征收抵偿安置等方式执行的项目,在2020年3月8日后,通过出让取得的土地建设商品住宅的,执行现房销售制度。

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