台中商办夯 企业争抢

admin 2个月前 (08-06) 快讯 24 0
达新工业参与台塑办公大楼都更案。

中部多家企业因营运扩大,对商办需求孔急!继亿丰4日宣布砸下5.9亿元,第二度买下「联聚中雍大厦」第22、26楼层建物895.92坪,及土地59.95坪之后,World Gym最近租下丰邑A8市政核心大厦3.5个楼层,当作总公司场所。无独有偶,达新工业除参加台塑办公大楼都更案外,最近也有意买下商办及大型上市绩优股,作为长期投资。

此外,台中银行新总行大楼新建工程,2019年4月27日申请开工,预定2023年中完工,预算总金额113.68亿元,被视为商办新地标。

台中银行总经理贾德威表示,该行董事会要求该大楼自用空间要达51%,未来其他楼层用途,主要考量达到最大资产效益,包括规划商办或旅馆等用途都有可能,一旦成案,将掀起商办销售卡位战。

另外,众所瞩目的台塑大楼都更案过关后,所有权人的权利价值分配案,已拍板定案。台塑大楼占地面积约6,000多坪,目前建物楼层13楼,达新目前台北办公室位于台塑大楼7楼后栋,都更前的土地权利价值估9.3亿元。达新透露,公司可分回都更案建物面1,320.5坪,及土地146.9坪,总权利价值逾17.6亿元。

台塑大楼更新案,由台塑建设事业公司负责,将兴建3栋22层楼大楼;其中,1栋住宅案、2栋是办公大楼,预定2023年1月搬迁。

据了解,台塑大楼都更前的土地所有权人,包括台塑、台化、南亚、外贸协会、高林实业、福懋兴业、台北富邦、元大商银、达新工业、东亚运输仓储、理律、建上及全兴等57家企业或个人。

台塑大楼都更前的各企业名下土地权利价值占比,分别为台塑占18.973%、台化与南亚各占18.364%、外贸协会占7.71%、高林占3.759%、福懋占2.86%及达新占2.346%。

达新最近也有意买下商办作为长期投资;至于大型上市公司绩优股,也是达新长期投资的标的。

World Gym原租林鼎高峰大楼B1、18、22及23楼层,但因公司营运规模扩大,最近才改租丰邑A8市政核心大厦第35层一半空间及第36、37、38整层楼。

H1住宅开工6万户 创新高

全球资金狂潮助攻,加速建商推案脚步,据内政部统计资料,上半年全国住宅开工量6.05万户,创下有统计以来新高,年增12.8%,即使疫情干扰房市,但开工量不跌反升。 统计显示,去年全台住宅申报开工11.6万户,不仅越过一般认知房市最热络的2014年10.5万户,更创下2009年有官方统计以来的新高;今年住宅开工量更持续扩量,全台每个月有约8,000~1万户开工,随着疫情趋缓,6月更达1.2万户,是统计以来单月次高。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年房市虽然受疫情影响略有压抑,惟疫情一趋缓交易量立即提升,且市场资金动能强、利率探低,市场普遍看好

申博声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:台中商办夯 企业争抢

网友评论

  • (*)

最新评论