7月房市连五红 下半年续旺 「房价就像变了心的女友、回不去了」

admin 2个月前 (08-07) 快讯 28 0

住展风向球7月分数6日最新出炉,单月冲上34.4分,连五红并创今年新高,尤其来客量部分在2月疫情爆发初期一度创20个月新低,未料7月竟飙上20个月最高点。住展预期,「房价就像变了心的女友、回不去了」,展望下半年,在资金行情助攻下房市可望持续活络。

代表北台湾预售新屋市场温度的住展风向球,7月分数为34.4分,比6月的33.7上升0.7分,连续五个月攀升,对应灯号为连续三个月黄蓝灯。风向球六大构成项目中,看屋来客组数上扬,其他五项分数则持平。

住展杂志研发长何世昌表示,最近预售新屋市场因买气稳定,建商推案量能居高不下,再加上不少指标建案趁暑期推出销售活动,成功吸引人气,使风向球分数持续往上攀升。

在来人组数方面,指标案平均来人组数续升至每周34.7组,比6月的29.5组增加5.2组,再创今年来最高点。何世昌表示,来人组数持续升高除房市景气看好,近期不少指标建案举办销售活动,尤其暑期较风行的亲子活动,也有效提升民众出门看屋意愿。

买气方面,指标案成交组数升至每周平均2.2组,比6月2.1组微幅增加0.1组,表现十分稳健。不过,由于新案市况强强滚,议价率持续缩小,代表消费者的砍价空间更小,同时也意味着新案价格正在缓慢上涨当中。

何世昌指出,今年房市可谓风云变幻莫测,像极了爱情,在疫情爆发当下,多数买方还期待房价下跌、或想大幅杀价,但未料短短几个月,不仅大幅杀价没机会,还因投资需求出笼带动房价上扬,「房价就像变了心的女友、回不去了。」

占净值比重降至40.9% 国银大陆曝险金额 史上新低

新冠疫情蔓延、中美贸易战续打,国银西进脚步放缓,根据金管会银行局6日公布最新资料,截至2020年第二季,国银中国曝险金额占净值比重持续下探至40.9%、创下历史新低,且首次见到国内所有银行曝险占净值比低于七成,整体中国曝险金额剩1.56兆元,较2019年同期大减2,031亿元。 银行局副局长黄光熙表示,在新冠肺炎疫情延烧、中美贸易战续打下,台资银行西进态度趋谨慎。到今年第二季底止,本国银行对中国地区曝险总额度降到1兆5,674亿。 黄光熙分析,2017年下半年起,对陆曝险变化不大,因为曝险总额、净值同步增加,曝险占净值比率在53%到55%之间;到了2019

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