台积员工 成中南部购屋大户

admin 1个月前 (08-20) 财经 33 0
科技人青睐的台中预售新案 台积电中科厂员工人数近8千人,为附近新建案购屋主力。图/曾丽芳

半导体龙头大厂台积电,不仅领军台股站上一万三千点历史新高,其庞大的科技大军,更被中南部开发商奉为「购屋大户」!其中,中科西屯区、大雅区、北屯区的新建案,赏屋客中有高达三成比重为台积电员工;台南市安南区的九份子重划区,南科员工在此购屋比例达40%,其中的70%屋主来自台积电。

台积电中科厂去年营收约囊括中科园区总营收逾四成,目前员工人数直逼8千人大关;根据建商调查发现,位在中科西屯区、大雅区、北屯区的新建案,赏屋客中有高达三成比重为台积电员工,科技人已成为台中的购屋主力。

根据「公开资讯观测站」最新发布的上市柜企业薪资水平,台积电非主管职的年薪中位数为159万元,为全台上市柜公司中第17位高薪企业;全台20大高薪企业包括联咏、鸿准、联发科、原相、扬智等,其中唯有台积电设厂横跨竹科、中科、南科,因此被台中建商视为购屋主力与大户。

看准科技人的购屋实力,包括宝辉、精锐、国聚、丰境等建商,中科新案预计第三季起陆续进场,目前已传出有科技业主准备购入置产,或作为主管宿舍。

台中房仲业者指出,科技人购屋置产不手软,以台积电高阶主管为例,年薪上看千万元,总价5千万至上亿元的豪宅都在能力负担内;而科技业购屋喜欢自己做足功课,对建商品牌实力特别讲究,价格并非第一考量,如联聚、宝辉、陆府等,都是科技人指名的品牌建商。

至于一般科技业员工,久樘开发指出,中科就业族群向来就是西屯、大雅、沙鹿、龙井等区域的购屋主力,以刚进场的新案「久樘花园童画」为例,赏屋客户约有一半是科技业工程师,如台积电、友达、美光、矽品等大厂,其中,台积电员工就占了三成以上。

此外,台南市安南区的九份子重划区,因施工中的北外环道路,完工之后,10多分钟即可抵达南科,使得南科员工在九份子的购屋比例达40%,其中的70%屋主来自台积电,且购屋坪数比其它科技厂员工大,「4房的买家,大都是台积电」,占比约28%。

目前在九份子推案最多的是泰嘉开发,包括销售中的水岸青和水律川,总共有四案,总销约88亿元。泰嘉开发总经理曾颖君表示,根据业界的统计,科技业的员工前来九份子赏屋的比例大约30%,但看屋后,采取行动的成交比例则更高,估约40%,显示南科员工的购屋能力较强,购屋态度也较积极。

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