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租金增速达15年峰值 七成企业拟让员工海外办公

新加坡住宅租金水平持续攀升，愈来愈影响海外人才长期定居的意愿。路透社前日报道，新加坡住宅租金增速已达15年来峰值，部分企业为留住外籍员工，已着手提供住房补贴，甚至主动安排员工在临近的亚洲城市遥距办公，以节省租金开支。然而面对高昂租金，不少外籍人士都要再三衡量，才决定是否赴新加坡工作，长远或影响新加坡与香港等亚洲城市争取人才的努力。

新加坡约560万人口中，外籍人士占比达28%，他们多数倾向短期租房。不过新加坡房地产市场近年快速升温，私人住宅租金水平去年按年增长30%，豪宅租金水平增速甚至在去年第四季超过同期的伦敦与纽约。新加坡政府近期宣布楼市调控措施加辣，外国人买楼的额外买家印花税倍增至60%，更让不少潜在买家转投租房市场，推动租金水平居高不下。

部分新加坡人事顾问公司表示，现时多数公司都会严格控制支出，许多新加坡外籍员工即使拥有租房补贴，其水平最多只能达到月薪的30%至40%，远不足以负担近乎倍增的租金。新加坡欧洲商会今年3月对268间企业进行调查，发现约40%企业正为员工提供每月逾1,500坡元（约8,870港元）租房补贴，但若楼市迟迟不见降温，70%企业都准备让外籍员工在海外办公。

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「房租为补贴57倍」

马来西亚籍的产品工程师詹姆斯·王（译音）透露，他每月的房租补贴只有70坡元（约414港元），房租增幅却达50%，现时每月租金增至4,000坡元（约2.36万港元）。英国人娜塔莉已在新加坡居住15年，她提到其住所的月租上涨了3,200坡元（约1.9万港元），「这绝对是我见过的最大租金增幅，我和朋友们都考虑或要离开新加坡了。」

人事顾问公司Robert Walters新加坡分部高级经理塞西解释，就连不少企业高管赴新加坡工作前，都因租金问题而再三考虑，还有人直接要求以房租补贴代替股权等福利，承担日常生活开销。部分企业正计划将外籍员工迁往吉隆坡和曼谷等邻近城市，新加坡一间科企的高管就称，他负责管理约100名不同国籍的工程师，公司会考虑在马来西亚槟城开设分部，尽量挽留人才。

政府冀增房屋供应让租金回落

新加坡政府表示，对当地租金攀升速度确实感到担忧，但更多房屋落成后，房租水平相信会回落。当局亦坚称新加坡仍是宜居城市，在医疗保健、教育等领域拥有优势，能吸引大量投资，「租房市场需求更大，是新加坡对全球人才更具吸引力的结果。」

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