半年内第二栋 万海再砸15亿 买长虹内科厂办

admin 3周前 (09-29) 快讯 14 0
 内科长虹新世代科技大楼。图/信义全球资产提供  内科各商圈土地开发率

商用不动产热潮延烧,企业购置总部办公室需求高涨,内湖厂办市场再传整栋交易喜讯。万海航运继5月以22.28亿向长虹建设购入内科「长虹新世代科技大楼」A栋后,28日再以15.38亿购入同案B栋,5个月内连续入手两栋内科厂办,总交易金额达37.67亿元。

长虹建设公告,万海航运向长虹建设购入「长虹新世代科技大楼」B栋,位于内湖区新湖一路,土地面积529.9坪、建物面积2,922.1坪。促成此次交易的信义全球资产副总欧人彰表示,台北市核心商圈面临办公室老旧更新问题,前一波商办转型豪宅压缩了市区办公室供给,许多大型企业有营运扩编、或整合各地办公需求,在市区商办严重短缺、整栋标的难寻下,内科、南港反而成为企业持续移入的热点。

欧人彰表示,内科厂办收益率在2.5%以上,在市区租赁外溢效应下,近年来吸引如台湾人寿、新光产险、中电开发、宜进实业、和安保代等金融、传产业者投入布局,在低利环境下寻求固定收益与未来增值潜力。

观察内科主要商圈的土地开发率,较早发展的西湖段及文德段土地开发率分别达92%、94%,已趋近于饱和,旧宗段从2000年以后大型量贩业者、建商及企业总部进驻,十年来年开发率增加35个百分点,目前开发率已达84%。除万海集团接连购入栋厂办大楼外,不少企业总也积极投入兴建厂办,如久林医疗、九和汽车、中华置地、安杰科技等近十家厂商企业总部也请领建照施工中。

内科旧宗段作为容积率较低的科技工业C区使用,地块规模适中,适合单一企业持有,新厂办大楼规画新颖,一直是企业总部进驻的热门区域。

欧人彰表示,万海此次购入大楼,未来捷运环状线Y35站与汐止民生线SB07站均在周边,捷运环状线东环段连结内科与绿线松山站、蓝线永春站、红线象山站,增值潜力可期,此区段受许多企业青睐。

新闻侧写-子弹备齐 浩鼎整军出发

今年6月股东会,浩鼎董事长张念慈表示,今年旗下产品线都有不错的进展,预计未来18个月会有很好结果,结果短短三个月,浩鼎就一口气进行一个并购案和二个授权案,正式宣告新药开发逐步进入开花结果。 张念慈表示,浩鼎聚焦OBI-822、OBI-888、O BI-999、OBI-833及OBI-3424等四大产品线,其中乳癌新药OBI-822,已进入三期临床;而OBI-888则在二期临床中,OBI-999、OBI-3424也将进入二期,都是开始须要大量资源和进行国际作案的时机,透过并购专攻生产制造的润雅,可以确保未来原料和生产的品质和产能。 润雅早年是由润泰集团总裁尹衍梁和张念慈投资,经过几次增资后,目前也加

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