莱坊料港岛写字楼租金跌8%

admin 5个月前 (07-08) 快讯 98 1

(记者 黎梓田)莱坊最新发布的《〖香港每月物业市场报告〗》指出,『香港甲级写字楼市场持续受到社会动荡和市场前景不明朗的影响』,‘但未有出现企业撤离本港迹象’,《料明年租金不太可能大跌》,“预计港岛区写字楼租金跌”6%至8%。

【企业没有撤离本港迹象】

莱坊报告指,〖今年首十一个月港岛区整体〗租金下跌10.6%,〖企业对市场前景仍持谨慎态度〗,【许多租户都非常重视节省成本】。‘虽然市场继续面对的不明朗性因素增加’,<但很多企业正适应市场环境>,『相信明年甲级写字楼租金不太可能会大幅下跌』,【预计整体港岛区写字楼租金跌幅为】6%至8%。

至于九龙区写字楼11月租赁活动放缓,〖大部分租户都选择续租而非搬迁〗,(市场租赁需求主要来自搬迁到非核心区的租户),“又或是将租赁面积规模缩小”,〖同时也有新企业在市场气氛不乐观的情况下寻求租金较低的写字楼〗。该行认为,在市场需求放缓下,明年九龙区租金将跌2%至4%。

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核心街舖租最少跌15%

商舖方面,〖零售商普遍对圣诞节和农历新年的销售持悲观态度〗,(很多商户正要求业主减免租金)。虽然政府推出经济救济措施,《但该行仍预测明年核心街舖店租金将最少下跌》15%。

住宅方面,‘政府放宽首置按揭限制’,预计楼价600万元至800‘万元物业的需求将成为市场主要需求动力’,在未来三至四个月,成交量将升2成至3成。不过,在经济《衰退和社会不稳定的背景下》,{该行预计明年一般住宅楼价下跌}5%至10%,{豪宅楼价将出现小幅度回调}。

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  • UG环球官方网 2020-07-08 00:10:07 回复

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