〖菠菜网址大全〗:{港资}深投资者:<菲律宾物业低水> (租金回报)高

admin 1个月前 (10-20) 快讯 299 1

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【明报专讯】去 年[6月反修例风波爆发《【以】》来,本港社会变得动荡,‘港人海外置业’的意欲增加,连过去一向比较冷门的菲律宾楼市亦受追捧。(由于菲律宾)(经济)向好,尤其是赌场落成及中国资金流入,当地楼价近 年[已经倍升。本港资深物业投资者、安宝信理财策略(香港)有限公司董事周绪强买入的两套菲律宾首都马尼拉住宅亦有可观升幅,并且已‘在’本港经营代理业务,售出近50套当地物业,赚取可观佣金;另外,祥邦集团董事邓伟林近 年[亦‘在’马尼拉买入3套住宅,同样回报可观。周邓两人均继续看好菲国楼市前景,<并>且拟开设管理公司,帮助已‘在’当地置业的港人把物业出租,每 年[收取其中一个月的租金作为《服务》费。

本港去 年[6〖月开展的一场修例风波〗,令社会出现回归《【以】》来最严峻的挑战,不少港人亦加快‘在’海外置业的步伐,{实行物色}「 后备家园[」,菲律宾物业‘在’本港的销情去 年[下半 年[亦报捷,从事有关代理工作的周绪强期内亦开单不少,令过去数 年[累积售出的单位增至近50“伙”。

‘港人海外置业’ 物色「 后备家园[」

『周绪强‘在’访问』中表示,‘在’港销售菲律宾物业,【源于自】己‘在’这方面的投资有赚钱经验,指自己没有搞投资课程,只靠个人分享及朋友转介,〖便已售出〗近50“伙”物业,〖可见市场需〗求强劲。「他表示」,《代理销售菲国物业后》,他当然可获发展商给予佣金,但他强调自己不只是希望赚佣,目标是令这些「跟他到菲律宾投资物业的港人」,《‘在’收楼后可《【以】》赚取租金》,『再坐等物业升值』;他透露,「拟‘在’当地成立公司」,向有关港人买家代理租务事宜,并且每 年[收取其中一个月的租金作为《服务》费。

“英超”》(总算表现正常) 热刺击退米德斯堡闯进足总盃第四轮

热刺边锋拉梅拉攻进第二球后激动庆祝(路透社) 〔体育中心/ 综合[报导〕昨日足总盃第三轮的比赛,“英超”球队托特纳姆热刺对上英冠排名第16的米德斯堡,由于前一场比赛两队《【以】》1:1“踢和”,所

上述物业管理公司可《【以】》提供哪些增值《服务》,<值得业主一 年[内把一个>月租金奉上作为《服务》“费呢”?周绪强表示,【他‘在’菲律宾已打滚几 年[】, 认识当地不少本土及外籍的有钱人[,<并有人脉可将单位出租予内地>企业作员工宿舍,相信可帮助业主取得较高的租金回报,故认为一个月租金的《服务》费是物有所值的。

《物管公司助》业主取得较高租金回报

<马尼拉《【以】》南约>70 公里的塔阿尔[(Taal)(火山继周日喷发火山灰),‘周一开始喷出灼热熔岩后’,菲律宾火山地震研究所随即调升警戒级别, 指该[火山数日内可能出现「“危险的爆炸式爆发”」。 周绪强近日亦拟从本港飞[往马尼拉了解【事件】《对当地楼市的影响》,可见他即使已进入退休 年[龄,‘在’提供物业售后《服务》‘方面仍然亲力亲为’。

至于周绪强本身‘在’菲律宾置业赚钱的经验,「他回忆说」,源于几 年[前由两名外籍朋友推荐到马尼拉寻求物业投资机会,「(菲律宾每 年[)(经济)〖增长逾〗6%,『当地亦有逾』1『亿人口』,『而且人』口亦很 年[轻,《当地楼市值得留意》」,结果经过实地视察后,他向Ayalaland‘在’金融‘区’Makati(的)边缘Greenbelt《【以】》240‘{万元披索}’(《【以】》1港元兑换6.5披索计,相当于约37『万港元』)买了一套单身公寓,他指目前该物业现已收楼及租出,最新租金为每月2.7‘{万元披索}’,即每 年[租金收入达32.4‘{万元披索}’,与买入价比较,租金回报率高达13.5{厘},现‘在’回想起这项成功投资,他自然津津乐道:「当 年[我留意到该住宅附近的写字楼有不少科技企业进驻,这些科技企业的员工可望成为优质租客,亦果然如此。」

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