环球ug代理(www.ugbet.us)_【美国加息】陈茂波:毋须太担心楼市 料股市更波动

admin 3周前 (07-20) 财经 22 1

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【Now财经台】美国联储局加息0.75厘,加幅是28年以来最大,不过,本港银行未有跟随,汇丰银行维持最优惠利率(P)5厘不变。财政司司长陈茂波表示,毋须过分忧虑美国加息对本港楼市的影响。至于本港银行何时跟随加息,金融管理局则指出,纯属银行的商业决定,不过,部分银行已上调定期存款利率。

联储局28年以来首度大幅加息0.75厘,陈茂波表示,外围经济会有一定压力,本港出口或受影响,预期股市波幅将会加大,呼吁投资者需注意风险,不过,对楼市的影响则毋须过分忧虑,并认为本港物业市场表现较为平稳。

陈茂波说:「新造楼宇按揭成数大概是物业估值约55%,在这些新造按揭中,借款人的还款金额占收入比例约介乎36%至37%,银行做借贷时亦做了压力测试,我们觉得这个加息幅度是预期之内,一方面当然要留意风险,但亦毋须过分担心。」

在本港实施联系汇率制度下,金管局相应上调贴现窗基本利率0.75厘至2厘。

金管局总裁余伟文表示,香港银行会视乎资金成本结构等,决定是否上调最优惠利率,事实上,已看到定期存款利率上升。

余伟文说:「银行做这些决定时,亦会参考港元拆息,其实去到甚么水平,我们其实见到有些银行的商业息率已有调整,例如看到不少银行的定期存款(利率)已调升不少,但这个属银行的商业决定。」

他又预期,港美息差持续扩阔令港元转弱,而在联汇制度下,资金流出港元体系属预期之内,但不担心出现大规模资金外流情况。


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